Der spanische Immobilienmarkt bleibt für Investoren, Kreditinstitute und Unternehmen attraktiv – doch die gesetzlichen Rahmenbedingungen befinden sich in einem ständigen Wandel. Besonders in den letzten Jahren gab es zahlreiche Reformen, die sowohl Käufer als auch Finanzierungsinstitute vor neue Herausforderungen stellen. Zum 3. April 2025 tritt eine bedeutende Änderung des spanischen Gesetzes zum Wohnungseigentum (Ley de Propiedad Horizontal) in Kraft, die erhebliche Auswirkungen auf Eigentümergemeinschaften und deren Verwaltung haben wird. Gleichzeitig soll ein neuer Referenzindex für Mietpreise eingeführt werden, um den Anstieg der Wohnkosten zu regulieren. Dies betrifft insbesondere Investoren und Vermieter, die ihre Objekte zur Miete anbieten. Zusätzlich plant die spanische Regierung Maßnahmen, die den Immobilienerwerb durch Nicht-EU-Bürger erschweren und mit höheren Steuerlasten belegen könnten. Diese regulatorischen Anpassungen sind entscheidend für alle, die sich mit dem spanischen Immobilienrecht beschäftigen – sei es als Finanzierer, Investor oder Berater.
Immobilienrecht Spanien
Termin
In Planung, Vorbuchung möglich
Veranstaltungsort*
online
Sprache
deutsch
Teilnahmegebühr
980,00 EUR zzgl. USt.
Inhalt
- Der gesamte Verlauf eines Kreditengagements:
Von der Kreditvergabe und -betreuung bis hin zur Bearbeitung bei Ausfallgefährdung oder nach dem Ausfall des Kredits (Verwertung von Sicherheiten, Insolvenz des Kreditnehmers etc.) - Spanisches Grundbuch- und Notarwesen Inklusive Gerichts- und Notarkosten
- Hypotheken:
Als wesentliches Kreditsicherungsmittel bei Immobilienfinanzierungen in Spanien - Sondersituation:
Darlehensvertrag in Deutschland und Hypothek in Spanien - Praktischer Ablauf einer Hypothekenbestellung in Spanien:
(Checkliste Immobilienfinanzierung) - Andere Kreditsicherheiten:
Im Rahmen von Immobilienfinanzierungen, insbesondere Abtretung der Mietansprüche - Regeln bei der Immobilienfinanzierung in Spanien:
Und inwieweit diese deutsche Banken bei Ihrem Geschäft in Spanien betreffen - Bankaufsichtsrechtliche Anforderungen an das Kreditgeschäft in Spanien
- Aktuelle gesetzliche Änderungen:
jüngste Gesetzesänderungen, insbesondere die zum Wohnungseigentum, und deren Auswirkungen auf Immobilienbesitzer und Investoren. - Mietrechtsreformen:
neuen Regelungen zur Mietpreisanpassung und deren praktische Umsetzung. - Steuerliche Aspekte für ausländische Investoren:
geplante steuerlichen Änderungen für Nicht-EU-Investoren und deren potenzielle Auswirkungen.
Programm
Referent
Referent angefragt
Dieses Seminar richtet sich an:
Banken & Finanzdienstleister, die Immobilienfinanzierungen in Spanien anbieten oder absichern.
Investoren & Immobilienunternehmen, die Immobilien in Spanien erwerben, verwalten oder vermieten möchten.
Rechtsanwälte & Steuerberater, die Mandanten im spanischen Immobilienrecht beraten und aktuelle Gesetzesänderungen kennen müssen.
Unternehmen mit Niederlassungen in Spanien, die Betriebsimmobilien halten oder kaufen und sich über die neuesten regulatorischen Anforderungen informieren möchten.
Dieses Seminar ist eine unverzichtbare Gelegenheit, sich rechtzeitig auf die kommenden Änderungen vorzubereiten und strategische Entscheidungen auf einer soliden Wissensbasis zu treffen.
Sichern Sie sich Ihren Platz und melden Sie sich noch heute an unter: seminare@reifverlag.de.
Wir freuen uns darauf, Sie im Seminar „Immobilienrecht Spanien“ willkommen zu heißen!
* Veranstaltungsort online
Unsere Webinare finden per Teams statt. Zur Prüfung für eine reibungslose Teilnahme stehen wir für jeden Teilnehmer ab 8.30 Uhr am Veranstaltungstag für einen Technik-Check zur Verfügung. Ihre Zugangsdaten erhalten Sie spätestens zwei Tage vor der Veranstaltung per Mail. Bitte verwenden Sie bei Ihrer Teilnahme am Webinar eine aktuelle Version Ihres Browsers. Wir empfehlen die Verwendung von Microsoft Edge. Sie benötigen eine stabile Internetverbindung. Verwenden Sie bitte keine VPN-Verbindung und überprüfen Sie bitte vorab, ob Ihr Mikrofon beziehungsweise Ihr Headset und Ihre Kamera funktionsfähig sind.